1. Общие положения

1.1. В настоящем документе и вытекающих или связанных с ним отношениях Сторон применяются следующие термины и определения:

1.1.1. Соглашение – настоящий документ со всеми дополнениями, изменениями и указанными в нем обязательными документами, а также договор, заключенный на его основании.

1.1.2. Пользователь – дееспособное физическое лицо, присоединившееся к настоящему Соглашению в собственном интересе либо выступающее от имени и в интересах представляемого им физического или юридического лица;

1.1.3. Разработчик – Общество с ограниченной ответственностью «Нейрум» (ОГРН: 1237800109821, ИНН: 7804704320);

1.1.4. Приложение – комплекс программного обеспечения, доступный Пользователю в виде мобильного приложения «Neuroom», его функциональные возможности и содержательная составляющая, а также все страницы, доступные по сетевым адресам в домене https://neuroom.tech (включая поддомены, если в отношении поддоменов не заключаются отдельные соглашения);

1.1.5. Партнёр – дееспособное физическое лицо, занимающееся частной практикой в порядке, установленном законодательством РФ, или юридическое лицо, с которым Разработчик заключает типовой договор о партнерстве, размещенный в сети Интернет по адресу https://doc-hosting.flycricket.io/neuroom-framework-partnership-agreement/92adba97-720a-4675-88ce-ffdb1f187f33/other, добавляя в Приложение объекты недвижимости, к продаже которых Партнёр имеет прямой и непосредственный доступ;

1.1.6. Контент - любая информация, которая может быть получена через Приложение и/или добавлена в Приложение;

1.1.7. Нейросеть – отдельная функция Приложения, реализованная посредством интеграции в Приложение языковой модели ChatGPT версии 3.5, выполняющая роль ассистента Пользователя в процессе подбора зарубежной недвижимости.

1.2. К настоящему Соглашению, включая толкование ее положений и порядок принятия, исполнения, изменения и прекращения, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

1.3. Использование Приложения и/или предоставляемого на его основе Сервиса любым способом и в любой форме в пределах их объявленных функциональных возможностей и назначения, включая:

• просмотр размещенного в Приложении Контента;
• размещение в Приложении Контента;
• демонстрация Контента сторонним лицам;
• использование Нейросети;
• иное использование функциональных возможностей Бота или предоставляемого Сервиса;

Создает договор гражданско-правового характера на условиях настоящего Соглашения в соответствии с положениями ст.ст. 428, 437 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Настоящим Соглашением и указанными в нем обязательными документами определяются основные условия использования Приложения, а также любое его развитие и/или добавление новых функциональных возможностей.

1.5. Обязательным условием использования Приложения является полное и безоговорочное принятие Пользователем условий Соглашения об использовании персональных данных, размещенного в сети Интернет по адресу https://doc-hosting.flycricket.io/neuroom-privacy-policy/30a16063-530e-4d20-8494-2eae2279cc38/privacy; 

1.6. Соглашение, включая относящиеся к нему обязательные документы, может быть изменено Разработчиком без какого-либо специального уведомления. Новая редакция Соглашения и/или указанных в нем обязательных документов вступает в силу с момента публичного размещения в Приложении, либо доведения до сведения Пользователя в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения и/или указанных в нем обязательных документов.

1.7. Воспользовавшись любой из указанных в п.1.3. возможностей, Пользователь подтверждает, что он:

а) Ознакомлен с условиями настоящего Соглашения и указанных в нем обязательных для Сторон документов в полном объеме до начала использования Приложения;

б) Принимает все условия настоящего Соглашения и указанных в нем обязательных для Сторон документов в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений с вашей стороны и обязуется их соблюдать. При несогласии с условиями настоящего Соглашения и условий обязательных для Сторон документов, указанных в нём, Пользователю следует незамедлительно прекратить любое использование Приложения.

1.8. Действующая редакция Соглашения опубликована в общем доступе на странице по адресу https://doc-hosting.flycricket.io/neuroom-user-agreement/143f7bd0-1744-44e4-8c54-2f341e83111d/terms. 

1. Общие условия пользования Приложением

2.1. Любое применение функциональных возможностей Приложения допускается только после прохождения Пользователем регистрации, требующей верификации адреса электронной почты и ввода настоящего имени Пользователя.

2.2. Перечень функциональных возможностей Приложения определяется Разработчиком и может время от времени изменяться.

2.3. Разработчик оставляет за собой право в любой момент потребовать от Пользователя подтверждения данных, указанных при регистрации, и запросить в связи с этим подтверждающие документы (в частности документы, удостоверяющие личность), непредоставление которых, по усмотрению Разработчика, может быть приравнено к предоставлению недостоверной информации и повлечь последствия, предусмотренные п. 4.11 Соглашения. В случае, если данные Пользователя, указанные в предоставленных им документах, не соответствуют данным, указанным при регистрации, а также в случае, когда данные, указанные при регистрации, не позволяют идентифицировать пользователя, Разработчик вправе применить меры, указанные в п. 4.11 Соглашения.

2.4. Информация о Пользователях, добавляемая или просматриваемая через Бот, хранится и обрабатывается Разработчиком в соответствии с Соглашением об использовании персональных данных.

2.5. Зарегистрированный Пользователь самостоятельно определяет порядок использования функциональных возможностей Бота, который, однако, ни при каких условиях не может противоречить настоящему Соглашению за исключениями, установленными в дополнительных документах.

2.6. С использованием функциональных возможностей Приложения Пользователь может самостоятельно, своими действиями, по своему усмотрению, раскрывать неопределенному кругу лиц (публиковать) информацию о себе, которая может включать персональные данные.

1. Права и обязанности Пользователя

3.1. Пользователь вправе:

3.1.1. Осуществлять профессиональную или иную приносящую доход деятельность через Приложение; использовать Приложение для нужд, связанных с куплей-продажей недвижимости и содействием этому процессу (услугами агента по недвижимости);

3.1.2. Просматривать Контент, созданный и опубликованный другими Пользователями, в частности верифицированные Разработчиком объекты зарубежной недвижимости;

3.1.3. Размещать Контент, в частности объекты зарубежной недвижимости, после предварительного согласования с Разработчиком;

3.1.4. Свободно и безвозмездно пользоваться Приложением в целях, не противоречащих настоящему Соглашению;

3.1.6. При выполнении услуг получать вознаграждение от Партнеров, соответствующее назначенной или оговоренной сумме. Разработчик не несет ответственности за любые договоренности финансового или иного характера, которые заключаются сугубо между Пользователями или между Пользователем и Партнёром, но содействует их выполнению;

3.1.7. При обнаружении плагиата, дублирования созданного им Контента или иного нарушения собственной интеллектуальной собственности обратиться к Разработчику для удаления нарушающего права Пользователя Контента. Окончательное решение в таких ситуациях остается за Разработчиком;

3.1.10. Требовать от Разработчика исполнения условий Соглашения об использовании персональных данных, в частности, гарантий сохранности, конфиденциальности и неприкосновенности загружаемого в Бот Контента, не являющегося публичным (общедоступным);

3.1.11.Заключить с Разработчиком партнёрский договор на публикацию в Приложении объектов зарубежной недвижимости, к продаже которых Пользователь имеет прямой и непосредственный доступ. В случае заключения такого договора Пользователь в отношении своих объектов приобретает права и обязанности Партнёра;

3.2. Пользователь обязан:

3.2.1. В полной мере соблюдать все пункты данного Соглашения, а также все пункты Соглашения об использовании персональных данных;

3.2.2. При формировании заявки (бронирования) на покупку объекта Партнёра соблюдать финансовые и иные условия, указанные на карточке объекта в соответствии с договором, заключенным Разработчиком и Партнёром;

3.2.4. При общении с Разработчиком, Партнёрами и другими Пользователями соблюдать стандарты профессиональной и деловой этики;

3.2.5. Честно и добросовестно предоставлять услуги содействия в подборе зарубежной недвижимости, если Пользователь использует Приложение для такой цели, не предоставлять заведомо ложную информацию об объектах и не использовать Приложение в целях, противоречащих законодательству РФ или законодательству стран, в которых находятся объекты зарубежной недвижимости, размещенные в Приложении;

3.3. Права и обязанности Пользователей, переходящих в статус Партнера, определяются отдельным типовым договором, адрес которого указан в п. 1.1.5.

1. Ограничения в пользовании Приложением

Принимая условия настоящего Соглашения, Пользователь понимает и признает, что:

4.1. Разработчик вправе устанавливать лимиты и ограничения в использовании Приложения для всех Пользователей либо для отдельных категорий Пользователей (в зависимости от места пребывания, языка и т.д.), в том числе: наличие/отсутствие отдельных функций, максимальный срок хранения информации и данных, специальные параметры загружаемой информации и т.д.

Сведения об установленных ограничениях будут доводиться до сведения Пользователей в форме и способом, которые определяются по единоличному усмотрению Разработчика.

4.2. Если иное не предусмотрено дополнительными документами на использование Приложения:

4.2.1. Пользователь использует Приложение на свой собственный риск. Продукт предоставляется «как есть». Разработчик не принимает на себя никакой ответственности, в том числе за соответствие Приложения целям Пользователя;

4.2.2. Разработчик не гарантирует, что Приложение соответствует требованиям Пользователя на момент принятия Соглашения и/или будут соответствовать им впоследствии; доступ к Приложению будет предоставляться непрерывно, быстро, надежно и без ошибок; результаты, которые могут быть получены с использованием Приложения, будут точными и надежными и могут использоваться для каких-либо целей или в каком-либо качестве (например, для установления и/или подтверждения каких-либо фактов); качество какого-либо продукта, услуги, информации и Контента, полученных с использованием Приложение, будет соответствовать ожиданиям Пользователя;

4.2.3. Любую информацию и/или материалы, доступ к которым Пользователь получает с использованием Приложения или при взаимодействии с другими Пользователями, Пользователь может использовать на свой собственный риск и самостоятельно несет ответственность за возможные последствия использования указанной информации и/или материалов, в том числе за ущерб, который это может причинить устройствам Пользователя или третьим лицам, за потерю данных или любой другой вред;

4.2.4. Поскольку Приложение находится на стадии постоянного дополнения и обновления, форма и характер функциональных возможностей Приложения и его смысловое наполнение могут время от времени меняться без предварительного уведомления Пользователя. Разработчик вправе при необходимости по собственному усмотрению прекратить (временно или окончательно) предоставление доступа к Приложению (или каких-либо отдельных функций в рамках Приложения) всем Пользователям вообще или отдельному Пользователю в частности без предварительного уведомления;

4.2.5. Разработчик не несёт ответственности за любые виды убытков, произошедшие вследствие использования Пользователем Приложения;

4.2.6. Разработчик не несёт ответственности за соответствие реальности той информации, которая может быть получена Пользователем при взаимодействии с Нейросетью, и не несёт ответственности за весь Контент, который генерируется Пользователем в процессе взаимодействия с Нейросетью;

4.2.7. При любых обстоятельствах ответственность Разработчика в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса России ограничена 20 000 (двадцатью тысячами) рублей Российской Федерации и возлагается на него при наличии в его действиях вины.

4.3. Если какое-то лицо зарегистрировалось в качестве Пользователя от имени организации (юридического лица или индивидуального предприятия), это не означает, что Разработчик предоставляет всем иным сотрудникам организации доступ к Приложению. Доступ к Приложению предоставляется исключительно авторизованным Пользователям.

4.4. Разработчик никак не связан с Контентом, предоставленным и/или размещенным Пользователями в Приложении, и не несет ответственности за содержание, подлинность и безопасность такого Контента либо его компонентов, а равно их соответствия требованиям действующего законодательства и наличия у Пользователей необходимого объема прав на его распространение и/или использование.

4.5. Пользователь самостоятельно несет ответственность за соответствие содержания размещаемого им Контента требованиям действующего законодательства, включая ответственность перед третьим лицами в случаях, когда размещение Пользователем такого Контента или его содержание нарушает права и законные интересы третьих лиц, в том числе личные неимущественные права авторов, иные интеллектуальные права третьих лиц, и/или посягает на принадлежащие им нематериальные блага.

4.6. Передача Пользователем любых персональных данных, кроме собственных, другим Пользователям или Партнерам только в случае принятия субъектов этих персональных данных условий Соглашения об использовании персональных данных.

4.7. Разработчик имеет право (но не обязанность) по своему усмотрению отказать Пользователю в размещении и/или распространении им Контента любого вида или удалить любой Контент, который доступен посредством Приложения. Пользователь осознает и согласен с тем, что он должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с размещением и распространением такого Контента, включая оценку надежности, полноты или полезности такового.

4.7. В частности при использовании Приложения Пользователь не вправе:

4.7.1. загружать, посылать, передавать или любым другим способом размещать и/или распространять информацию, которая является незаконной, вредоносной, клеветнической, оскорбляет нравственность, демонстрирует (или является пропагандой) насилие и жестокость, нарушает права интеллектуальной собственности, пропагандирует ненависть и/или дискриминацию людей по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, содержит оскорбления в адрес каких-либо лиц или организаций, содержит элементы (или является пропагандой) порнографии, детской эротики, представляет собой рекламу (или является пропагандой) услуг сексуального характера (в том числе под видом иных услуг), разъясняет порядок изготовления, применения или иного использования наркотических веществ или их аналогов, взрывчатых веществ или иного оружия;

4.7.2. нарушать права третьих лиц, в том числе несовершеннолетних лиц и/или причинять им вред в любой форме;

4.7.3. выдавать себя за другого человека или представителя организации и/или сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников Разработчика, а также применять любые другие формы и способы незаконного представительства других лиц в сети Интернет, а также вводить Пользователей, Партнёров или Разработчика в заблуждение относительно свойств и характеристик каких-либо субъектов или объектов;

4.7.4. загружать, посылать, передавать или любым другим способом размещать и/или распространять Контент, при отсутствии прав на такие действия согласно законодательству или каким-либо договорным отношениям;

4.7.5. несанкционированно собирать и хранить персональные данные других лиц;

4.7.6. нарушать нормальную работу Приложения;

4.7.7. другим образом нарушать нормы законодательства РФ и стран размещения объектов недвижимости, в том числе нормы международного права;

4.7.8. содействовать действиям, направленным на нарушение ограничений и запретов, налагаемых Соглашением;

4.8. В случае обнаружения нарушения прав и/или интересов в связи с использованием Приложения, в том числе размещением ненадлежащего Контента иным Пользователем, следует сообщить об этом Разработчику путем направления письменного уведомления с подробным изложением обстоятельств нарушения и изображением и/или текстом сообщения, содержащего материалы, которыми нарушаются соответствующие права и/или интересы.

4.9. При наличии претензий третьих лиц в отношении нарушения любых имущественных и/или личных неимущественных прав третьих лиц, а равно установленных законодательством запретов или ограничений определенным Пользователем, такой Пользователь обязан по требованию Разработчика пройти официальную идентификацию, предоставив Разработчику нотариально заверенное обязательство урегулировать возникшие претензии собственными силами и за свой счет с указанием своих паспортных данных.

4.10. В случае привлечения Разработчика к ответственности или наложения на него взыскания в связи с допущенными Пользователем нарушениями прав и/или интересов третьих лиц, а равно установленных законодательством запретов или ограничений, такой Пользователь обязан в полном объеме возместить убытки Агентству.

4.11. При многократном или грубом нарушении условий настоящего Соглашения и/или требований законодательства, Разработчик вправе заблокировать или удалить Пользователя из Приложения, а также запретить доступ с к определенным функциям Приложения, и удалить любой размещенный Пользователем Контент без предварительного уведомления.

1. Интеллектуальные права

5.1. Все объекты, доступные при помощи Приложения, в том числе элементы дизайна, текст, графические изображения, иллюстрации, видео, программы для ЭВМ, базы данных, музыка, звуки и другие объекты, размещенные в рамках Бота, являются объектами исключительных прав Разработчика, Пользователей и других правообладателей.

5.2. Разработчик предоставляет Пользователю право функционального использования Приложения в пределах его общих функциональных возможностей.

5.3. Использование Приложения иными способами, в том числе путем копирования (воспроизведения) размещенного в Приложении Контента, а также входящих в состав Приложения элементов дизайна, программ для ЭВМ и баз данных, их декомпиляция, модификация, и последующее распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, строго запрещены, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением.

1. Заключительные положения

6.1. Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из отношений, регулируемых настоящим Соглашением, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, по нормам российского права. Везде по тексту настоящего Соглашения, если явно не указано иное, под термином «законодательство» понимается законодательство Российской Федерации.

6.2. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений настоящего Соглашения будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не оказывает влияния на действительность или применимость остальных положений Соглашения.

6.3. Бездействие со стороны Разработчика в случае нарушения Пользователем положений Соглашений не лишает Разработчика права предпринять соответствующие действия в защиту своих интересов позднее, а также не означает отказ Разработчика от своих прав в случае совершения в последующем подобных либо сходных нарушений.

6.4. Бездействие со стороны Пользователя в случае нарушения Разработчиком либо иными пользователями положений Соглашений не лишает Пользователя права предпринять соответствующие действия в защиту своих интересов позднее, а также не означает отказ Пользователя от своих прав в случае совершения в последующем подобных либо сходных нарушений.

6.5. Все споры по Соглашению или в связи с ним подлежат рассмотрению, в зависимости от подведомственности: в Арбитражном суде г. Москвы или в Басманном районном суде г. Москвы в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

6.6. Настоящее Соглашение составлено на русском языке и в некоторых случаях может быть предоставлено Пользователю для ознакомления на другом языке. В случае расхождения русскоязычной версии Соглашения и версии Соглашения на ином языке применяются положения русскоязычной версии настоящего Соглашения.